1、当前武汉的限购政策

武汉自2018年9月起实施了住房限购政策，限制了非本市户籍居民购买商业性质的住房。具体来说，在武汉市辖区（即江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东西湖、蔡甸、江夏、黄陂、新洲）、武汉东西湖区、武汉光谷片区、郑东新区的行政区域内，被限制购房的人包括：非武汉常住户籍居民家庭（含本市外和港澳台居民家庭）；已拥有住房（包括商品住房和可供居住的集体宿舍），并与其配偶及未成年子女共同居住的家庭；未婚、离异且未生育的单身人士等。

限购政策的原因主要是为了控制房价过快上涨，保障本市户籍居民的居住需求。

2、限购政策的效果

自2018年9月实施限购政策以来，武汉的房价出现了一定程度的回落，市场趋于平稳。据数据表明，2019年武汉市每平方米房价同比下降了5.5%。

同时，限购政策也对武汉市的房地产市场产生了较为显著的影响。在政策实施之前，购房的人群集中在“小产权房”和“限价房”市场，而现在购房需求转向了“新房”和“大产权房”市场。另外，限购政策的实施也提高了购房门槛，降低了投机炒房的热度，降低了房地产市场波动的风险。

3、何时取消限购政策

针对限购政策的具体时间，目前还没有明确的指导意见。但是可以预测的是，政策的调整应该会跟随房地产市场的变化而调整。如果房地产市场出现过快上涨的势头，政策调整的可能性就会降低。而如果市场的房价下跌或者趋于平稳，政策调整的可能性就会增加。

另外，政策的调整也需要综合考虑多方面因素，不仅要考虑房地产市场的运行情况，还要考虑本市户籍居民的居住需求，以及其他经济、政策等因素对房地产市场的影响。

4、政策对个人的影响

对于普通购房者而言，限购政策会增加其购房的门槛，需要注意政策的规定。如果要购买房产，尤其是新房或大产权房，需要满足政策的相关条件。

对于已经拥有住房的居民，政策也会对其产生影响，因为政策规定，已经拥有住房的居民没有购买住房的限制，但是如果其拥有的房产过多，可能会影响到其购置其他房产的需求。