昆山和苏州的房价如下：

一、昆山房价

昆山房价根据不同区域和楼盘差异较大，整体房价较为平稳。目前，昆山的房价大约在1万至3万每平方米。这一价格区间主要受地段、房屋类型、装修等因素的影响。

二、苏州房价

苏州市区的房价也因区域不同而有所差异。整体而言，苏州市区的房价较为稳定，也有较高的上涨潜力。目前，苏州的房价大致在2万至5万每平方米。这一价格同样受到地段、房屋品质、配套设施等多种因素的影响。

三、解释

1. 昆山房价分析：昆山作为紧邻上海的卫星城市，受益于上海的经济辐射效应，房价相对较高。同时，昆山自身的经济发展也推动了房价的上涨。不同区域的房价差异主要源于地段优势和配套设施的差异。

2. 苏州房价分析：苏州作为江苏省的经济中心之一，拥有悠久的历史文化和繁荣的现代经济。苏州市区的房价上涨潜力巨大，吸引了大量购房者。不同区域的房价差异同样受到地段、配套设施、交通便捷度等因素的影响。

3. 总体而言，昆山和苏州的房价受到多种因素的影响，包括经济发展、政策调控、市场需求等。购房者需结合自身的经济状况和购房需求，选择合适的区域和楼盘。同时，也需关注市场动态和政策变化，以做出明智的购房决策。