债务危机。郭店片区可以说是济南房价最低的片区之一，因为起步较晚、地段偏僻、环境差、配套匮乏等众多不利问题，一直不被看好，但开发商一直没有放弃对板块进行热火朝天的炒作，宣传的价值点就是规划中的地铁、万达广场，用尚未确定的配套吸引购房者。其中，区域内的新欧鹏教育城更是打出了“千年济南府，一座教育城”的名号，新鸥鹏这些年走得是教育崛起的路线，在郭店描绘了一副“教育大城”的美好蓝图。让人出乎意料的是，在此之外，学校再次陷入沉寂，一直没有动工，截止目前早已超出了原本承诺的开学时间。另外，项目南侧规划的一所54班公立中小学，也一直没有动静。