湖南平均房价为约8千元到1万多元每平米。

具体房价会受到多种因素的影响，包括地区、城市经济发展状况、人口流动等。以下是

一、湖南省整体房价概况

湖南省的房价因城市差异较大，一般来说，省会的长沙市房价相对较高，而其他中小城市的房价则相对较为亲民。平均房价会受到整体市场走势、政策调控等因素的影响。

二、不同城市的房价差异

湖南省内的房价因城市经济发展水平的不同而有所差异。以长沙市为例，作为湖南省的省会和经济中心，长沙的房价相对较高。而像岳阳、株洲、衡阳等城市，虽然也有一定的发展，但房价相对更为合理。一些旅游胜地的房价也会因旅游资源的丰富而有所上涨。

三、影响因素分析

湖南省的房价受到国家政策、市场需求、经济发展等多方面因素的影响。例如，政府对于房地产市场的调控政策会直接影响房价走势。同时，城市化进程的加快、人口流动以及投资需求也会对房价产生影响。此外，建筑材料成本、土地价格等也是影响房价的重要因素。

总的来说，湖南的房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。以上信息仅供参考，具体房价可以咨询当地房地产市场相关机构或专业人士以获得更准确的数据和解析。