作为“塔式住宅”，一梯四户的布局是最接近“板楼”的了，其各套型的舒适程度远远好于一梯六户、一梯八户等多户单元。

单就图中所给出的套型，三室两厅一卫，总体布局合理，中规中矩是比较成熟的套型。

优点:1.除厨房情况不明外，所有房间均有天然采光通风；

2.主要房间尺度适中，客厅开间4.2米，主卧开间3.6米，比较宽敞、舒适；

3.客厅、主卧为正南向，朝向良好，日照充足；

4.客厅与卧室之间的隔墙上开门较少，墙面完整，有利于房间布置；

5.阳台设在主卧室，晾衣服不影响客厅观瞻。

缺点:1.次卧开间仅2.7米，减掉墙体厚度后更窄，空间狭小，有压迫感，不便使用；

2.主卧没有单独设卫生间，舒适度降低，书房同理；

3.主卧、次卧、卫生间门前的空间过小，不利于家具的搬运；

4.户门正对客厅，开门则一览无余，欠缺私密性；

5.卫生间较小，是否可以容纳洗衣机是个未知数。

另外，户门外走廊的走向不明，如果走廊从厨房窗外通过，即厨房没有直接采光通风，则违反了《住宅设计规范 GB 50096-1999（2003年版）》3.3.2条“厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处。”

以上意见谨供参考，虽然存在一些问题，但大多可以通过装修解决，总的来说，瑕不掩瑜，套型还算靠谱。