考物业证需要学习的内容主要包括：物业管理基础知识、法律法规、实务操作等。

一、物业管理基础知识

1. 物业管理的概念和基本原则。包括物业管理的定义、发展历史、基本原则和核心理念等，这是物业管理的基石。

2. 物业设施管理。涵盖物业设施的运行、维护、改造和更新等方面的知识，这是保证物业设施正常运行的关键。

二、法律法规

1. 物业相关的法律法规。考生需要了解国家关于物业管理的法律法规，如《物业管理条例》等，这是进行物业管理工作的法律依据。

2. 合同法和消费者权益保护法。了解这些法律有助于物业管理者在处理与业主的关系时，保障双方的权益。

三、实务操作

1. 业主关系管理。学习如何与业主沟通、处理业主的投诉和纠纷，以及组织业主大会等实务操作。

2. 物业服务管理。包括物业服务的内容、标准、流程等，如何提供优质的物业服务是物业管理的核心。

3. 财务管理。物业管理者需要了解物业管理费用的收取、使用和管理，以及物业的财务管理和预算制定等。

此外，考生还需要了解市场分析和竞争策略，以便在日益激烈的市场竞争中，为物业项目制定合理的管理策略。

总的来说，考取物业证需要考生掌握物业管理的基础知识、法律法规和实务操作，只有全面掌握了这些内容，才能有效地进行物业管理，提供优质的物业服务。