房价的变动并不仅仅与经济的回暖程度有关，还受到多种因素影响。以下是一些可能导致房价下跌的因素：

1.过度供应：随着房地产市场供应增加，如果需求没有相应增长，房价会出现下跌压力。

2.政策调整: 如果政府部门出台限制房价上涨的政策，或改变房地产政策方针，会影响房价表现。

3.季节性变化：在某些时候，例如冷天、节假日、考试等特定时段，买房的需求有所下降，则房价会出现下降的趋势。

4.市场情绪：房地产市场经常明显收到市场情绪的影响，例如投资者对房屋投资总量，对银行按揭贷款的利率和条件以及心理预期的变化等之类投资者情绪因素，都可以带来房价波动。

因此，房价下跌可能存在多种原因，具体原因需要根据具体情况来分析，不能简单地归结于经济回暖的程度。