西安的限购区域包括未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。

对于新落户的家庭，2021年3月31日及以后从市外迁入本市户籍的居民家庭，购房时需满足以下条件：落户满1年且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税。而3月30日及之前已落户的家庭，不受此政策影响，仍按原政策执行，即落户满1年或在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税。

本地户口居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）在限购区最多可购买2套住房（含新建商品住房和二手住房）。居民家庭在本市落户满3年的，方可在限购区域购买第2套商品住房。

对于外地户口，购房条件为在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明，可购买1套商品住房或二手住房。

此外，将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。具体限购买房政策可查看西安限购政策。

西安的住房限购政策旨在稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展。对于符合条件的购房者来说，可以关注政策变化，合理规划购房计划。

需要注意的是，购房时需仔细了解相关政策，确保符合要求。购房者在购房前，建议咨询专业人士，以确保购房过程顺利。

西安的住房限购政策持续更新中，建议关注官方发布的最新信息，以获得最准确的购房指导。