北京房子的均价约为万元左右每平方米。具体价格会根据房屋所处的区域、地段、房型、楼层等因素有所差异。以下是关于北京房价的

1. 北京房价概况

北京的房价一直处于国内前列，作为中国首都和经济发展重要城市，其房价受多种因素影响。一般来说，北京的均价会根据市场供求、经济政策、地段优势等因素产生波动。

2. 区域差异对房价的影响

北京不同区域的房价差异显著。市中心、商业繁华地带、学区房等热门区域的房价通常较高。而郊区或者新兴发展区域的房价相对较为亲民。购买房产时，需要根据个人需求和预算选择合适的区域。

3. 房屋因素与房价关联

房屋自身条件如户型、面积、装修、朝向等也会影响其价格。优质户型、大面积、精装修的房屋通常售价更高。此外，楼层和采光也是购房者考虑的重要因素，高楼层和采光良好的房屋更受欢迎。

4. 市场动态与房价波动

北京的房价受市场经济影响，会随着时间产生波动。在政策调控、利率变动等宏观经济因素影响下，房价会有所调整。因此，购房者在考虑购房时，应关注市场动态，了解房价趋势。

总之，北京的房价是一个复杂的市场表现，受到多种因素影响。购房者在考虑购房时应结合个人实际情况，进行充分的市场调研和风险评估。