武汉房价猛涨的原因：

一、人口增长和经济快速发展带动需求。近年来，武汉的人口持续快速增长，同时经济发展迅速，推动了房地产市场的需求增加。尤其是随着城市化的进程加快，人们对于住房的需求越来越高，供不应求的状况导致房价上涨。

二、投资及政策因素推动房价上涨。武汉作为中部地区的重要城市，吸引了大量的投资和资本进入房地产市场。同时，政府对房地产市场的支持政策也刺激了房价的上涨。加之全球经济的整体向好和通货膨胀的影响，资本保值增值的需求也推动了武汉房价的上涨。

三、地理位置及城市资源吸引购房者。武汉地处长江中游，交通便利，拥有丰富的自然和文化资源。随着城市建设的不断推进，武汉的教育、医疗等优质资源吸引了大量购房者，尤其是学区房的需求激增，进一步推高了房价。

四、房地产市场的供求关系决定价格。武汉的房地产市场供不应求是房价上涨的根本原因。随着城市化进程的加快和人口增长，住房需求不断增加，而土地供应和房屋建设受到多种因素的影响，如政策、资金、环境等，导致房地产市场供需失衡，房价自然上涨。

综上所述，武汉房价猛涨的原因主要包括人口增长和经济快速发展带动需求、投资及政策因素推动、地理位置及城市资源的吸引力以及房地产市场的供求关系失衡等因素共同作用的结果。随着武汉的持续发展，这些因素在未来可能还会继续影响房价走势。