如今城市经济迅速发展，房价也随之快速上涨，人们买房的压力越来越大。在寸土寸金的大城市，高高在上的房价让生活在城市中的人们不堪重负。从年到现在武汉的房价经历了一轮又一轮的上涨，不仅房价高而且买房难。随着国家调控政策的出台，很多一线城市的房价都开始下跌，那么在这种情况之下，武汉房价走势又会如何呢?

城市房价与城市价值有着莫大的关系。在准二新一线城市中有一个不成文的“潜规则”，即以楼市的实力作为重要参考来看城市发展潜力。一直以来，北上广深等一线城市凭借发达的经济水平、完善的基础设施、广阔的发展空间等，吸引了大批量人才的流入。而如今，人才流动，却因为房价，而出现了重大转向。的确，有一部分一线城市的住房购买力转移到了二线城市，但这并不能完全解释二线城市的房价上涨。因为，连县城房价都在上涨，这不是购买力转移就能够解释得了的。

今年以来楼市表现较为平淡，与持续的房地产调控政策有很大关系。事实上，一线城市在楼市严调控形势下，房价也并不是一直在跌，只是稳中略有下降，而且在一线城市严调控措施的打击下，不少投资投机性购房转向到了像武汉这样的省会城市。目前，省会城市不仅仅是武汉房价在涨，其他城市如长沙、西安等城市的房价同样上涨较快。因为，一线城市限购限贷严厉，二线政策相对宽松，资金流入这些城市的房市很正常。后来二线城市也发布房价调控政策，然而又出台了吸引人口的新政策，人口有了，房价自然有了增长空间，武汉作为二线城市的佼佼者，房价上升就不意外了。

一线城市房价在跌，而武汉的房价却在上涨是有两个原因：一线城市的住房购买力转移到了二线城市;一线城市限购限贷严厉，而二线城市的政策相对宽松。