在2017年，广州市中心的房价水平如下：

海珠区作为市区，一套没有电梯的房子均价在2.5万至3万一平方米，若80平方米计算，总价大约在200万至240万。而配备电梯的房子，价格则在4万至6万一平方米，例如我居住的附近区域。装修费用另外计算，大概在10万至20万。这里提到的房价还不包含学位房因素。

至于天河区，特别是天河路上的学位房，价格更是高达7万一平方米以上。基于这些价格，个人推测，按照当时的市场，一年内能购买到一处房产的可能性不大。

2011年1月，广州10区新建商品住宅网上签约面积达到73.25万平方米，比去年12月增长了52.3%。限购令出台后，一手房成交量曾连续两个月保持在40多万平方米的水平，但1月明显回升，超过70万平方米。尽管此前两个月有结构性上涨，但1月的楼市签约价格出现了下降。

特别值得一提的是，花都区1月一手房成交量高达22.25万平方米，占全市总成交量的30%，但其签约均价为6710元/平方米，显著低于全市均价。

尽管如此，中心城区的房价依然保持在较高水平。例如，天河区猎德街的均价为43122元/平方米，白云区三元里街的均价为21325元/平方米。

广东省房协理事赵卓文指出，随着新调控政策的实施，未来几个月广州楼市的成交量可能会下降。同时，1月的楼市数据表明调控形势依然严峻，如果没有更严格的政策出台，成交量的增长可能会更加明显。