购买二手房的流程主要包括以下几个步骤：

1. 确定购房需求和预算。

2. 选择房源并实地看房。

3. 谈判签订买卖合同。

4. 办理贷款手续。

5. 过户并办理产权登记。

6. 交接房屋。

接下来，我们详细解释这些流程：

确定购房需求和预算。购房者在购买二手房之前，需要明确自己的购房需求，比如地理位置、房屋面积、户型、装修等。同时，也要考虑到自己的预算，包括首付和后续贷款还款能力等因素。

选择房源并实地看房。可以通过房产网站、中介或亲友推荐等方式寻找合适的房源。找到心仪的房源后，一定要亲自实地看房，了解房屋的实际情况，包括房屋结构、装修、周边环境等。

谈判签订买卖合同。在确认购房意向后，需要与卖家进行谈判，就房价、交易时间、付款方式等内容达成一致。一旦达成协议，需要签订正式的买卖合同。

办理贷款手续。如果需要贷款购房，购房者需要选择银行或金融机构办理贷款手续。这个过程需要提供相关证明材料，如收入证明、征信报告等，并按照规定流程完成贷款申请。

过户并办理产权登记。在完成合同签订和贷款手续后，需要办理过户手续，将房屋产权从卖家转移到买家。过户完成后，还需要办理产权登记，领取新的产权证书。

交接房屋。最后一步是房屋交接，包括钥匙交接、水电煤气等生活设施的过户等。在交接过程中，购房者需要仔细检查房屋设施是否完好，确保顺利入住。