营改增后房屋租赁税率为11%。具体解释如下：

一、基本税率

在营改增政策下，房屋租赁行业属于应税服务，需缴纳相应的增值税。目前，房屋租赁的增值税税率为11%。这一税率适用于提供房屋租赁服务的单位和个人。

二、营改增政策背景

营改增是中国政府为了完善税收制度、减轻企业负担、促进经济转型升级而实施的一项重要政策。自实施以来，通过消除重复征税、降低企业税收成本，激发了市场活力，也有利于企业的公平竞和国际化发展。

三、房屋租赁业的税收影响

对于房屋租赁行业来说，营改增后需缴纳增值税，这对规范行业税收秩序、促进房屋租赁市场的健康发展具有积极意义。同时，由于税率设定适中，也在一定程度上减轻了企业和个人的税收负担，有利于增加市场供给，满足社会对租赁住房的需求。具体的纳税金额根据租赁房屋的合同金额、服务时间等因素进行计算。此外，根据税收优惠政策，符合一定条件的房屋租赁可能享受相应的税收优惠。因此在实际操作中还需关注相关政策的细节及变化。

以上内容是对营改增后房屋租赁税率相关知识的介绍和解释，以供您了解和参考。