外地人在北京买房子的要求主要包括连续缴纳社保或个税满五年、持有北京合法有效的居住证以及购房人名下在北京无房产。

首先，外地人想要在北京购房，必须满足连续缴纳社保或个税满五年的条件。这是北京市政府为了控制房地产市场，保障本地居民住房需求而设定的门槛。具体来说，购房者需要提供连续五年的社保或个税缴纳证明，且中间不能出现断缴的情况。这一要求旨在确保购房者在北京有稳定的工作和收入来源，降低投资炒房的风险。

其次，外地人购房还需持有北京合法有效的居住证。居住证是外地人在北京居住的合法证明，也是享受基本公共服务和便利的凭证。在购房过程中，居住证可以作为购房者身份和居住情况的有效证明。要办理居住证，购房者需要满足一定的条件，如在北京有稳定住所、稳定就业等。

最后，购房人名下在北京必须无房产。这是为了防止外地人通过购房进行投机炒房，推高房价。在购房前，购房者需要提供相关证明，证明其在北京无其他房产。如果购房者已经在北京拥有房产，那么将无法再次购买。

举例来说，一位外地人在北京工作多年，连续缴纳了五年的社保，并成功办理了北京居住证。他在北京一直租房居住，名下没有房产。那么，他就符合在北京购房的要求，可以凭借相关证明在北京购买一套住房。这样的政策设计既保障了本地居民的住房需求，也为在北京稳定工作生活的外地人提供了购房的机会。