成都出台的新限购政策旨在抑制投机炒房，保障居民合理自住需求。新政将限购对象调整为家庭，要求户籍迁入成都市未满24个月的购房人需在当地稳定就业并连续缴纳社保12个月以上。此政策是基于当前市场供需矛盾突出，投机需求较多的背景，借鉴了其他城市的成功经验。

成都的新政还包括支持职住平衡的措施，规定新购住房需考量家庭已有住房套数。具体来说，在天府新区成都直管区购房需满足购房人户籍条件及无房或仅拥有一套房的要求。成都高新区南部园区和西部园区、锦江区等区域也有相应的购房限制条件，要求购房人具有当地户籍或非户籍但稳定就业并连续缴纳社保24个月。

对于新迁入户籍的购房人，《通知》规定必须在当地稳定就业并连续缴纳社保12个月以上。这一措施旨在防止投机需求通过入户方式购房，同时鼓励新迁入人员在成都发展。

此外，《通知》还限制了父母投靠成年子女入户购房的行为，并规定离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。在全市范围内新购的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

这一系列措施旨在优化房地产市场环境，促进房地产市场的健康发展，保障刚需和改善性需求。