武汉泛海地区的房子贵，主要原因有以下方面：

地段优势

武汉泛海地区位于长江之滨，拥有得天独厚的地理优势。这里交通便利，是连接武汉三镇的重要交通枢纽。同时，泛海区域聚集了众多政府机构、大型企业总部以及高端商业设施，这种区位优势使得该地区的房产具有很高的投资价值和生活便利性，从而推高了房价。

资源优势

泛海区域不仅地理位置优越，而且拥有丰富的资源。这里拥有优美的自然环境，如湿地公园、绿化景观等，为居民提供了宜居的生活环境。此外，该地区还拥有优质的教育、医疗等公共服务资源，如多所知名学校和医院，这些资源的集聚也促使了房价的上升。

经济发展与人口集聚

武汉泛海地区作为武汉市的经济中心之一，吸引了大量企业和人才聚集。随着城市化的不断推进，该地区人口密集，需求量大，对住房的需求也相应增加。同时，泛海地区的经济发展势头良好，吸引了众多投资者关注，这也推动了房地产市场的繁荣，房价随之上涨。

房地产市场的供需关系

泛海地区的房子之所以贵，还与房地产市场的供需关系密切相关。由于该地区优越的地理位置、丰富的资源以及强劲的经济吸引力，使得供给与需求之间保持一种紧张状态。在需求大于供给的情况下，房价自然会上升。

综上所述，武汉泛海地区的房子贵主要是由于其地段优势、资源优势、经济发展与人口集聚以及房地产市场的供需关系等多方面因素共同作用的结果。