南京，这个充满活力的城市，近年来发展迅速，不断扩展版图。一边是城市规模的扩大，一边是房价的持续上升。南京老城区房价已达6-8万/㎡，河西区域从2-3千/㎡攀升至6万/㎡，房价居高不下，让购房者望而却步。面对南京人才落户政策的推行，选择合适的购房地点，成为当下亟待解决的问题。

然而，就在这样的背景下，南京周边悄然出现了一个价格洼地——明发江湾城。首付六七千，即可在江北新区旁享受到大三房的居住体验。该项目吸引了大量来自苏北6市的访客，每月销售量高达几百套，售楼处更是人气爆满。那么，究竟是什么让这座项目如此受欢迎？让我们一同探索。

明发江湾城位于江北新区的西外滩，紧邻国家级新区桥林新城南侧，位于105省道和124省道交汇处，地处皖苏两省交界，虽然隶属于安徽和县，但与南京江浦一桥相连，与江宁滨江开发区隔江相望。周边与和县、全椒、江浦相邻，是安徽面向长三角的“东大门”，也是南京的西花园。

从桥林新城到明发江湾城，仅需十分钟车程。桥林新城已集聚两百多家企业，拥有约12万就业人口，未来预计引进五百多家企业，就业人口将达35万左右。作为南京江北新区的价格洼地，明发江湾城的2.2万均价，成为南京房价上涨的清流。在这里，大批刚需购房者找到了理想的安家之所。

明发江湾城的优势不仅在于价格，还在于其完善的配套设施。交通方面，项目距离南京S3高家冲站4.1公里，S3支线规划经过项目，预计2025年通车。此外，还有南京11号线在建，为横向线路，可换乘至南京各线路。道路方面，临近在建的江北快速路二期，第一段已通车，第二段建设已完成三分之一。桥梁方面，锦文路过江通道正在规划中，距离项目约1.8公里，预计未来将增加至二十多条过江通道。

在教育和医疗方面，明发江湾城携手南京知名学校，打造明发教育集团，配备幼儿园、小学、中学、高中等12所学校，满足全年龄段的教育需求。医疗方面，规划有江苏省中医院江湾新城分院，提供专业医疗服务。此外，项目周边还规划有儿童欢乐王国、儿童博物馆、文化中心、体育中心四大中心，以及30万方湿地公园，为居住环境增添了更多色彩。

在明发江湾城，你不仅能享受到价格洼地带来的实惠，还能拥有完善的教育、医疗和商业配套，以及自然美景带来的生活品质提升。南京江北新区的国家级新区、江苏自贸区和南京新主城的多重优势，加之桥林新城作为新制造战略的要地，汇聚了台积电、清华紫光IC、上汽依维柯等高新技术产业，庞大的人口需求催生了大量居住需求。明发江湾城，作为区域板块内的门户楼盘，正成为置业者的理想选择。

在长三角楼市的激烈竞争中，明发江湾城以其独特的地理位置和丰富配套，成为了购房者心中的一片净土。七千左右的均价，相比驾车十分钟到达的桥林新城板块，价格优势明显，无疑是抄底的好时机。如果你对长三角楼市感兴趣，不妨加入我们的交流群：shdjyq0510（备注：知乎），与更多志同道合的伙伴一起探讨购房之路。