城市更新类专题第三弹来啦！！！

城市更新类专题解读：概念解析：创意街区

设计要点：艺术、商业、营销、景观

创意街区概念：以创意为生命力，融创意、文化、生活于一体的开放型地理空间。包含能满足创意人员及普通民众多元化居住生活需求的街道、坊巷、建筑物、基础设施等物质载体，以及吸引创意人员、促进创意形成的特定文化生活氛围、商业氛围等精神载体。打破固定边界，强调创意情境、创意主体及创意过程的重要性。

创意街区设计要点：文化艺术性、商业性、营销作用、景观塑造、新旧并存

项目背景：北方科技教育文化中心

设计条件：工厂旧址

规划要求：办公、商业、娱乐

考点解析：设计创意街区建筑组团，考察背景：科技教育文化中心，重点条件：厂房改造，题眼解析：保留建筑、街区风格

考察背景：位于北方某城市的科技教育文化中心，基地规划总面积17.5公顷，北侧为城市主干道，其余三面为城市支路，内部有一保留框架结构厂房以及铁路专用线。通过创意街区设计改造，形成融工作、生活、商业、休闲于一体的模式。

题目重点条件：规划总面积17.5公顷，北侧城市主干道，其他三面城市支路，保留框架结构厂房，铁路专用线。规划要求建设创意街区，包括办公用房、商业服务、休闲娱乐设施等，考虑交通、景观、小品等公共活动空间布置。合理分区，设计创意街区的建筑布局特点，利用保留铁轨与厂房进行建设。

抓题眼：基地定位和重点条件进行合理功能分区，保留建筑的处理与创意街区建筑风格，塑造空间整体感，建设符合要求的特色办公创意空间。地块内保留铁轨较多，利用铁轨与车行交通、人行交通结合，建设特色空间。

保留建筑在规划快题中的表现形式：在创意街区建设中，合理利用保留建筑进行改造，融入现代设计元素，保留历史风貌，形成具有特色的创意空间。

规划布局设计创意街区建筑组团：梳理区位与现状，功能分区相似相邻，道路空间纵横、主次布置。定向分析外部要素，如区位与环境，内部要素，如保留建筑与环境，进行功能分区，考虑交通、景观、公共活动空间布置。

空间结构：纵向上主要轴线将保留建筑、核心商业区、南侧办公区连接，次要轴线结合保留铁轨布置；横向上横向轴线结合两条东西向铁轨设计，形成丰富连续的步行景观系统，与保留铁轨结合。

道路规划：考虑交通组织与停车泊位、公共绿地等空间，满足相关规范要求。

总结：结合轴线与路网叠图处理，形成结构模型，注重保留建筑与环境的融合，形成整体感强的创意街区。

优秀作品展示：方案充分回应任务书要求，展现文化特色，合理组织交通，利用现有遗留的轨道形成创意街区，图面整体严谨标准，建筑形态丰富，表达清晰深入。

案例参考：北京798艺术园区强调艺术创意，保留工业美感，形成特色文化艺术空间；上海同乐坊通过“整旧如新”设计，结合现代元素，形成独特的文化创意产业园区。