你好，二手房交易需要交纳的费用：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)

3、印花税：房款的0.05%

4、交易费：3元/平方米

5、测绘费：按各区具体规定

6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。7、中介费：房款的1%

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、中介费：房款的2%

4、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)

5、个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税?)*20%。

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