时隔三年，再次成为武汉最好的投资板块，光谷东已重返水产大V推荐榜首位。在当前市场环境下，新房涨价，性价比降低，光谷东某些楼盘凭借其独特优势，再次成为“神盘”。尽管武汉房价整体上涨，但可选房源减少，使得购房者被迫转向性价比更高的光谷东。

“刚需四小龙”概念的提出，最早源于博主在星球平台上的分享，指的是白沙洲、四新、后湖、光谷东等热门投资区域。这些区域在当年因投资热土、刚需聚集而成为“神盘”，成就了众多有眼光的投资者，他们的投资回报显著。

白沙洲、四新、后湖在2018年时的房价明显低于光谷东，而光谷东在当年已售至2万以上，而其他区域房价相对较低，如1.25万左右。这种价格差异使得光谷东成为性价比之选。然而，随着时间推移，其他区域的房价逐渐攀升，白沙洲、四新、后湖的性价比优势不再。

光谷中心城在黑天鹅事件后，以其坚定的市场表现，成为武汉房价上涨的领头羊。光谷中心城的房价在2018年、2019年、2020年均高于其他区域，且在2021年时继续领涨。光谷中心城的新房市场成为武汉最大的洼地，新房与二手房出现倒挂现象，为投资者提供了更多盈利空间。

光谷东作为武汉新一轮行情的发源地，其房价全面上涨，且房价涨幅几乎无差别。这一现象不仅仅是学区房或改善房的行情，而是光谷东整个板块的整体表现。随着光谷中心城最后两个低于2万的新房售罄，购房者将面临更高价格的地王项目，二手房东定价权的提升，市场格局正在发生变化。

市场表现与预测之间存在着密切联系。当涨价预期弥漫，卖房者与买房者达成共识时，涨价现象将成现实。光谷东的崛起与光谷中心城的全面上涨，证明了博主对市场趋势的准确预测，也为投资者带来了丰厚回报。