法院拍卖房便宜的主要原因包括：产权明晰、无居住权干扰、税费较低以及快速处置资产。

1. 产权明晰

法院拍卖的房屋，其产权通常非常明晰。这些房屋的产权归属经过法律程序确认，不存在产权纠纷。购买这样的房屋，买家无需担心因产权问题引发的后续纠纷。

2. 无居住权干扰

拍卖房屋通常不存在居住权干扰的问题。因为法律问题，原居住者可能会被要求搬离，确保了新买家能够顺利接管并居住。这对于想要购买房产并入住的买家来说，是一个很大的优势。

3. 税费较低

在拍卖过程中，一些税费可能由卖家承担。对于买家而言，这意味着在购买过程中可能需要支付的税费相对较低。此外，由于拍卖的特殊性，还可能存在一些其他的优惠政策或减免措施。

4. 快速处置资产

对于某些急于变现的卖家，法院拍卖是一种快速处置资产的方式。为了吸引买家，他们可能会降低房价，以便更快地完成交易。

综上所述，法院拍卖房之所以便宜，主要是因为其背后的法律程序确保了产权的明晰，减少了居住权的干扰，同时买家在交易过程中可能享受到较低的税费。此外，对于急需变现的卖家来说，通过拍卖快速处置资产也是一种策略。这些因素共同促使法院拍卖房的价格相对较低。