深圳楼房的价格因地区、房型、楼盘品质等因素而有所不同，目前深圳的房价大约在4万至十几万一平方米不等。以下为对深圳房价的具体解释：

一、深圳房价概况

深圳作为中国的一线城市和科技创新中心，房价一直较高。整体而言，深圳的房价取决于地理位置，靠近市中心、交通便利、商业配套设施完善的地区房价通常更高。此外，楼盘的品质、房型的布局、开发商的声誉等也会影响房价。

二、地区差异

深圳不同区域的房价差异显著。例如，福田区、南山区作为高科技产业和金融机构的主要聚集地，房价相对较高。宝安区、龙岗区则因为近年来城市发展的扩展，房价增长迅速，但仍较中心区域有所差异。

三、市场供需关系

房价也受到市场供需关系的影响。深圳作为移民城市，人口持续流入，购房需求较大。然而，土地资源和房屋供应相对紧张，尤其是优质学区房和市中心的房源，这使得房价得以维持较高水平。

四、政策影响

政府的房地产政策也会对房价产生影响。例如，调控政策的松紧、贷款利率的变化等都会直接影响购房成本和房地产市场走势。

综上所述，深圳楼房的价格因多种因素综合作用而有所不同。具体价格需要根据地区、房型、市场供需状况和政策等因素进行综合考虑。以上提供的信息仅供参考，具体房价建议咨询当地房地产市场专业人士或相关机构。