中山限购的主要原因是房地产市场过热，导致房价过快上涨。为了防止房价过度波动和市场过热引发的一系列问题，政府采取了限购措施来控制房地产市场的稳定。接下来，我们将详细介绍限购政策的原因及其背后的考量。

首先，随着经济发展和城市化进程的加快，中山的房地产市场吸引了大量投资者的关注和资金流入。这不仅使得购房需求持续旺盛，同时也推高了房价水平。然而，过高的房价可能会对经济社会的稳定和可持续发展产生负面影响。因此，政府采取限购措施，是为了防止房价过快上涨和稳定市场氛围。

其次，限购政策的实施有助于抑制投机性购房和炒房行为。在短期内，一些投资者利用市场热点，将房产作为快速获利的工具，进行短期投资和炒作。这些行为不仅扭曲了市场供需关系，还加剧了市场波动和风险。限购政策通过限制购买数量或调整购房资格条件等措施，有效遏制了投机性购房和炒房行为的发生。

最后，中山限购政策的实施也是为了保护当地居民的利益。随着房地产市场的繁荣，一些外来投资者大量涌入中山购房，可能会挤压本地居民的购房空间。政府通过实施限购政策，可以在一定程度上保护本地居民的购房权益，确保他们能够获得合理的住房需求满足。

综上所述，中山限购政策的实施是为了稳定房地产市场、抑制投机性购房行为和保护当地居民的利益。这些措施有助于促进房地产市场的健康发展，实现经济社会的可持续发展。