沈阳买房需办理的手续和事项：

1. 购房合同签订。

2. 办理购房贷款。

3. 缴纳契税及房屋维修基金。

4. 办理房屋产权登记手续，领取房产证。

接下来对以上几点进行

购房合同签订：在沈阳购买房产，首先需要与开发商或房主签订购房合同。这是购房过程中最基本的步骤，合同内容应包括房屋的具体信息、交易价格、付款方式等。签订合同前，应充分了解合同条款，确保自身权益。

办理购房贷款：如果购房资金不足，可能需要办理购房贷款。选择银行或其他金融机构进行贷款申请，需提供相关材料证明自身还款能力。贷款流程包括贷款申请、评估、审批、放款等。

缴纳契税及房屋维修基金：购买房屋后，需按照相关规定缴纳契税和房屋维修基金。契税是房屋产权转移的税费，而房屋维修基金是用于房屋公共部分的维修和保养。

办理房屋产权登记手续，领取房产证：完成以上步骤后，需前往当地房地产管理部门办理房屋产权登记手续，领取房产证。房产证是房屋产权的法定证明文件，确保购房者的合法权益。办理产权登记时，需提交相关材料，如购房合同、身份证明、契税证明等。

以上即为在沈阳购买房产需要办理的主要手续和事项。购房过程中，建议咨询专业人士，确保流程的顺利进行。