在沈阳买房需要满足的条件：

1. 购房资格：非本地户籍购房者需满足连续缴纳一定年限的社保或个税的要求，具体年限以沈阳当地政策为准。本地户籍购房者则无需担心购房资格问题。

2. 购房资金：购房需要具备相应的购房资金，包括首付和贷款所需的资金。

3. 身份证明：需要提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。

详细解释：

对于购房资格，沈阳市对于非本地户籍的购房者通常有一定的限制。为了控制房地产市场的过热，非本地户籍的家庭在购房时可能需要提供在沈阳连续缴纳一定年限的社保或个税的证明。这一政策旨在确保购房行为的真实性和合理性，防止投机炒房。

购房资金是购房的重要前提。购房者需要根据自己的经济状况，准备足够的首付，并考虑贷款的额度与利率。购房资金不仅包括首付，还包括后续的房贷还款能力。

在购房过程中，购房者需要提供有效的身份证明来证明自己的身份。身份证是最基本的身份证明文件，此外，如果是本地户籍，户口本也是重要的证明文件之一。

除了上述条件，购房者还需要关注沈阳的房地产政策、楼盘信息、房屋质量、产权年限等因素，以确保自己的购房决策符合自身需求和财务状况。同时，购房过程中建议咨询专业人士，如律师、房地产经纪人等，以确保购房过程的合法性和安全性。