西安市区房价根据不同区域和楼盘，价格有所差异，大约在8000元到18000元每平方米不等。具体价格根据地段、房型、楼盘品质以及市场供需等因素有所不同。以下为详细解释：

1. 西安市不同区域的房价差异：西安市有多个行政区，包括莲湖区、碑林区等老城区和近年来快速发展的高新区等。老城区房价相对较为稳定，价格因地理位置和配套设施等因素有所差异。而高新区等新区房价则因政府政策扶持、基础设施建设和发展前景等因素，价格相对较高。

2. 房型和楼盘品质对房价的影响：不同楼盘的品质和房型也会对房价产生影响。高品质楼盘、舒适的居住环境以及合理的户型设计通常价格较高。而一些普通楼盘或者二手房源的价格则相对较低。

3. 市场供需关系的作用：房价也受到市场供需关系的影响。在需求大于供应的情况下，房价往往会上涨；反之，则可能下跌或保持稳定。因此，购房者在考虑购房时，需要综合考虑市场情况。

总的来说，西安市区房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。购房者可以根据自身需求和预算，结合市场情况选择合适的房源。同时，也需要注意购房风险，谨慎决策。