上海买房不限购的有商业用房、酒店式公寓等。

详细解释如下：

商业用房

在上海，商业用房是不受限购政策影响的。这类房子主要用于商业经营，如商铺、办公楼等。由于不涉及居住属性，因此不受住宅限购政策的约束。购买商业用房通常需要考虑到其投资回报、租金收益以及未来的增值潜力。

酒店式公寓

酒店式公寓也属于非限购范畴。这类公寓通常具备较高的居住品质，提供星级酒店的配套服务。由于它们兼具居住与投资的功能，因此也受到一些购房者的青睐。不过，购买酒店式公寓时，也需要注意其物业管理费、服务标准以及与普通住宅在产权、使用功能上的差别。

其他不限购的房产类型

除了商业用房和酒店式公寓，上海还有一些其他类型的房产也不受限购政策限制，比如产权式酒店、车位等。这些房产可能更适合特定需求的购房者，比如投资客群或者需要特定使用功能的客户。

需要注意的是，虽然这些类型的房产不受限购政策影响，但在购买时仍需考虑自身的经济实力、资金安排以及未来可能的收益情况。此外，不同的房产类型在产权年限、使用功能、维护费用等方面可能存在差异，购房者在决策前应进行全面的了解和考虑。