明确答案：办理住房抵押贷款需要经过以下步骤：选择贷款银行、提交贷款申请、提交相关材料、房产评估、审批贷款、签订合同并办理抵押登记、发放贷款。

详细解释：

1. 选择贷款银行：借款人需要根据自身需求和银行信誉、利率等条件，选择适合的贷款银行。

2. 提交贷款申请：借款人携带身份证、收入证明、购房合同等相关材料，前往选定的银行提交贷款申请。

3. 提交相关材料：借款人需按照银行要求，提交包括身份证、房产证、收入证明、征信报告等在内的详细材料。

4. 房产评估：银行会委托评估机构对抵押的房产进行评估，以确定其价值和可贷额度。

5. 审批贷款：银行对借款人的材料、征信和房产价值进行综合评估后，决定是否批准贷款申请。

6. 签订合同并办理抵押登记：贷款获批后，借款人与银行签订贷款合同，并携带相关材料到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。

7. 发放贷款：手续完成后，银行按照合同约定的方式，发放贷款。

办理住房抵押贷款时，需要注意以下几点：

* 借款人应提前了解各家银行的贷款利率、贷款额度等相关政策，选择性价比高的银行。

* 提交材料时，要确保材料的真实性和完整性，避免因为材料问题延误审批。

* 在贷款审批过程中，要保持联系方式畅通，以便银行及时联系。

* 签订合同前，要仔细阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。

按照以上步骤和注意事项，借款人可以更加顺利地进行住房抵押贷款的办理。