工业厂房的设计不仅需要遵守建筑规范，还需遵循一系列特定原则。首先，工业厂房的建筑规划要依据不同的行业中的工艺专业需求。例如，主要厂房周围的附属建筑应服务于专业工业厂房内的生产工艺流程，确保原材料仓库与成品仓库的位置合理，不会影响生产流程。这意味着厂房的布局需严格遵循工艺总图规划。

其次，厂房的面积大小受多种因素影响。除了产品年产量，还需考虑生产工艺流程的设备占地面积、半成品存放面积、运输通道占地面积、设备检修间占地面积、生产管理以及人员劳动卫生等附属房间的面积。这些因素共同决定了厂房的规模。

厂房的高度设计则需考虑生产设备的高度、工业管线的分层布局、设备检修吊装空间以及行车吊运空间。这些因素确保了厂房内设备的正常运行和维护。

此外，厂房的建筑类型还需考虑所在地区的地质条件、航空管制条件和环境条件。这些因素共同作用，决定了厂房的设计与建造。

综上所述，工业厂房的设计是一项综合性工作，不仅涉及土木工程，还与上述条件密切相关。因此，一般的建筑设计院往往不具备设计中型工厂厂房的能力，只能由那些行业内专业的设计院来完成。