发布时间:2025-01-19 16:11:09
如果说首套房贷的利率是5.39%,那我觉得还是应该去银行改一下的,因为说实话你这套房的房贷利率也确实是有点高,改成浮动利率之后,最起码最近这几年应该是受益的。
其实判断我们自己的房贷利率是否要改成浮动利率,主要的一个判断点还是看自己的原始贷款利率是高是低,正常情况下,当我们的原始贷款利率高于5%,我个人都是建议大家改成浮动利率的,但我们的原始贷款利率低于5%,则是改成固定利率比较好一些。近几年的时间之内,国内的房贷利率基本上是在下行的,而且我预测未来的5年之内,房贷利率上行的概率也不是很大,所以如果改成浮动利率,最近这几年我们都会受益。
当然有些人的贷款时间比较长,可能会达到20年甚至是20年以上,所以很多人会担心改成浮动利率之后,如果5年或者是10年之后房贷利率又上行了,那我们应该怎么办?其实也是非常简单的,如果改成浮动利率之后,10年之后房贷利率开始上行,那我们就直接提前偿还贷款呀,因为我们提前偿还贷款的时候,这个房贷利率还是比较低的,我们可以通过这种方式来规避所有的风险就行了。
当然了,具体是否要去更改自己的房贷利率方式,主要还是看你个人的判断,别人说的话你只能作为参考意见,所以说你自己可以进行一个判断,看一下未来的房贷利率是上行还是下行。只不过我个人觉得未来房贷利率上行的空间不会很大,毕竟现在西方国家的房贷利率都是在下行的,而且国家也不允许炒房了,所以我觉得房贷利率大概率会下行,那自然改成浮动的更好一些。