汤臣一品的房子均价约为数十万至数百万每平方米。具体的价格还会受到房屋面积、户型、楼层等因素影响，所以存在一定的差异。以下是对汤臣一品房价的

一、汤臣一品的品牌效应与地理位置优势

汤臣一品作为知名高端房地产项目，位于城市的黄金地段，其品牌价值与市场定位决定了其房价较高。该地区的配套设施完善，交通便利，吸引了众多高端购房者。

二、房屋质量与设施

汤臣一品的房子在设计、建材、设施等方面都达到了很高的标准。小区内的绿化、安保措施、社区设施等都非常完善，同时房屋内部设计合理，注重居住舒适度，这也是其房价较高的原因之一。

三、市场供需关系的影响

房价的高低也受到市场供需关系的影响。如果需求大于供应，房价自然会上升。汤臣一品作为一个高端住宅项目，其房源相对有限，而需求群体较为庞大，这也导致了其房价居高不下。

综上所述，汤臣一品的房子因其品牌效应、地理位置优势、房屋质量与设施以及市场供需关系等因素，价格较高。具体的价格需要根据房源情况来确定。如有购房意向，建议与开发商或相关中介联系，获取最新、最准确的信息。