周转房一般指的是企业用于安置拆迁居民临时居住的房子，从字面意义上就能看得出周转房并不归属于个人所有，产权是归属于集体或者是单位的，只是用于临时周转满足一些暂时没有居住房屋的人群使用，一开始的周转房是国有单位为本职工或者是暂时无购房能力的职工所发放的住房，后来是用于安置拆迁居民，总而言之是面向特殊群体临时使用的房子。周转房从本质上来说属于政策性的住房，在居住一段时间之后还是要还给单位的，而且并不是所有的人都能够申请周转房，需要符合一定的条件以及单位的相关规定，加上周转房因为产权不归属于个人，所以无法进行上市交易，不能够买卖和出租，只能够用于个人居住，此类型的住房面积都不是特别大，以中小户型的房子为主。