北京市买房贷款首付比例通常为不低于35%。

具体来说，北京市对于普通住宅的首付比例规定，如果是首套住房贷款，最低首付比例为总房价的35%。这意味着购房者需要准备至少相当于房价的35%作为首付。然而，实际首付比例可能会因多种因素而有所不同，例如购房者的个人信用状况、所购房屋的具体状况以及房地产市场环境等。因此，具体的首付比例需要根据具体情况来确定。对于非首套住房贷款，首付比例可能会更高。此外，若购房者选择公积金贷款或商业贷款的组合方式，也需要根据不同贷款政策来规定相应的首付比例。在实际购买房产的过程中，除了首付外，购房者还需准备足够的其他费用，包括各种税费等。若想了解更多有关购房贷款的政策和规定，建议咨询专业的金融机构或房地产中介机构。请注意，具体的首付比例和贷款政策可能会随着市场变化和政策调整而有所变动。因此，在购房前一定要进行详细的咨询和了解。