2020年9月1日物业费新规

物业费是业主对自己居住小区内的公共房屋、设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

大部分人都对物业费不懂，只要开发商或者物业列出名录光明正大上门收取，业务都是稀里糊涂的交。

而2020年9月1日物业费新规中，这3笔物业费以后可以不用再缴纳。

1、小区广告为全体业主所有

根据《物权法》规定，小区公共区域的分配均归全体业主所有；根据物权法小区广告肯定属于全体业主的，但是物业管理条例里面又没有明确规定。不过，从今年5月1日开始，这笔钱归谁所有已经有了明确规定。

在3月27日的第15届常务会议上通过了的《北京物业管理条例》，其中第七十四条明确规定，公共部分从事经营活动的，公共应当单独列账归全体业主所有。如果维修基金不足首期应筹的30%时，的一半优先补充维修基金。

2、物业自行规定费用

很多物业公司为了，会自己加上各类繁杂的物业费，比如在装修期间的砸墙费、垃圾清运费、公共损耗费等等，这些不是正规规定而是物业自己制定的收费项目，可以不用交，装修的费用由业主和处理方自行协商。当然，如果业主请物业来处理的话，就需要向物业交费了。装修时天然气开口费也不用额外交钱，因为费用已经算在了上交的物业费里。

3、配套设施不达标

交房时，小区内的配套设施如果和开发商的承诺不相符，注意，这里是指没有达到房产合同上的标准，那么前期的公共服务费应当进行减免。

当然，对于处理物业相关的办法，还是在买房之前，好好选择小区，房子好坏是一回事，物业公司的质量与服务对今后的生活质量也至关重要。目前物业公司的质量越来越好，但仍然有“害虫”存在，业主应当好好审视检查再做选择。