济南市房价的具体情况如下：

一、明确答案

济南市的房价因区域、楼盘类型、房屋新旧等因素存在差异，均价大约在每平方米元到元不等。具体的价格需要结合实际市场情况和具体的楼盘进行详细分析。

二、详细解释

济南房价的整体趋势：近年来，随着济南市经济持续稳定发展、人口持续流入、城市化进程加速，其房价总体上呈现出稳步上升的趋势。然而，由于政策调控、市场供需关系等因素的影响，房价的涨幅有所平稳。

影响济南房价的因素：

1. 地理位置：济南市作为山东省的省会，地理位置优越，交通便捷，吸引了大量的人口和企业聚集，从而推高了房价。

2. 经济发展状况：济南市的经济发展势头良好，产业结构持续优化，提供了大量的就业机会，对房价形成了有力的支撑。

3. 政策调控：政府对于房地产市场的调控政策，如限购、限贷等，直接影响房价的涨跌。

4. 基础设施和配套设施：好的学校、医院、购物中心等配套设施，以及完善的交通网络，都会提高区域的房价。

济南不同区域的房价差异：济南市内不同区域的房价也存在差异。一般来说，市中心区域的房价相对较高，而新开发区域或郊区的房价相对较低。同时，一些新兴的热门区域由于良好的发展前景和配套设施的完善，房价也在逐渐上升。

总的来说，济南市的房价受到多种因素的影响，呈现出一定的波动性和差异性。想要了解具体的房价情况，还需要结合具体的市场情况和楼盘信息进行分析。