不能购买北京小产权房。

小产权房是指在城市规划区范围内，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，违法建设、违法销售的房屋。由于其未经政府批准，无法获得合法的产权证书，因此购买小产权房存在很大的风险。

首先，小产权房无法获得法律保护。由于未取得合法的产权证书，小产权房在法律上不具备产权，因此无法享受产权保护。一旦发生纠纷，购房者的权益很难得到保障。

其次，小产权房存在被拆除的风险。由于小产权房是违法建筑，随时可能被政府拆除。一旦拆除，购房者将面临损失，甚至可能血本无归。

此外，小产权房的交易市场不规范。由于小产权房没有合法的产权证书，无法进行正规的房屋交易。很多小产权房的交易都是私下进行，存在欺诈、虚假宣传等问题，购房者很容易受到欺骗。

最后，小产权房无法获得银行贷款等金融服务。由于小产权房没有合法的产权证书，无法作为抵押物获得银行贷款等金融服务。这对于需要贷款的购房者来说，无疑是一个巨大的障碍。

因此，建议不要购买北京小产权房。在购买房屋时，应该选择具有合法产权证书的房屋，以确保自己的权益得到保障。同时，也要注意选择正规的房屋交易市场，避免受到欺诈和虚假宣传的侵害。