发布时间:2025-01-20 12:15:05
关于房产继承过户的政策,以下是一些关键信息:
1. 法定继承人继承房产时,办理过户登记可免征契税。根据《中华人民共和国契税法》,法定继承人继承土地或房屋权属时,无需缴纳契税。
2. 遗产房过户不再强制要求公证。以往,继承人需要通过公证程序来证明继承权,但现在这一环节已被取消,继承人只需提供遗嘱、身份证、户口本等证明材料,证明自己的继承人身份,即可办理过户手续。
在处理房产继承纠纷的诉讼流程中,步骤如下:
1. 原告提起诉讼。
2. 法院受理并送达起诉书副本给被告。
3. 被告在规定时间内提交答辩状。
4. 法院公告开庭审理,并在规定时间通知当事人。
5. 法庭调查阶段,包括当事人陈述、证人作证、证据材料出示等。
6. 法庭辩论阶段,各方陈述意见并进行辩论。
7. 法庭辩论结束后,依法作出判决。
8. 判决宣告。
在房产继承纠纷中,举证责任如下规定:
1. 原告或被告提出诉讼请求时,必须附有相应的证据材料。
2. 当事人应对其诉讼请求所依据的事实承担举证责任。
3. 人民法院应向当事人说明举证要求及法律后果,并促使当事人在合理期限内完成举证。
需要注意的是,尽管法定继承人之间办理遗产房过户登记无需交纳契税,但仍需支付印花税、房产证工本费等相关费用。若没有遗嘱,继承人之间需先协商确定遗产的继承人,然后才能办理过户登记。过户时,房管局会要求提供继承权的证明材料。