通常情况下无法退还。

签订购房协议且交付定金后，解约及退款均属不可行。

因购房协议具备法律效力，并非任意解除之物。

依据法典，有效合同对相关方皆具约束力。

合同主体应依约尽责，合同变更或解除均须遵循规范。

购房者自签署认购书次日起两日内递交书面解约申请及退还定金的请求，若双方尚未订立《商品房买卖合同》，则开发商需终止认购书并返还定金。

签订认购书之际，开发商有责任向购房者展示并解读未来将签署的《商品房买卖合同》，购房者亦应对主要条款及相关合同风险有清晰认识。

两日之后，购房者不得以对合同内容理解不足为由要求解约。

若购房者未能按期与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商同样有权终止认购书。

在此种情形下，购房者所付定金将不予退还。