西安不限购地区包括：临潼区、西咸新区、高新区部分楼盘以及未央区部分楼盘。

西安作为一座快速发展的城市，近年来在楼市方面逐渐采取了更为严格的限购政策。然而，在全市范围内并非所有地区都实行限购政策。具体而言，以下几个区域在楼市调控中并不受限购约束：

临潼区。临潼以其独特的地理位置和历史背景受到许多购房者的关注。临潼的发展定位是旅游业和工业结合的发展模式，这为其吸引了大量的投资和人口流入。因此，尽管西安整体楼市调控严格，但临潼区的购房政策相对宽松，不受限购政策影响。

西咸新区。作为西安的一个新兴区域，西咸新区近年来发展迅猛。该地区的发展规划和基础设施建设仍在持续推进中，吸引了许多购房者关注。目前，西咸新区并未实施限购政策。

高新区和未央区的部分楼盘。虽然西安市的主城区如高新区和未央区的大部分楼盘都受到限购政策的约束，但在某些特定区域或楼盘，由于各种因素如供应关系、地理位置等，可能并未实施严格的限购措施。但这并不意味着这些区域的购房政策完全无限制，购房者仍需了解当地的购房政策和规定。

以上地区不限购的具体细节可能会随着政策和市场情况的变化而调整。购房者在进行购房决策时，仍需详细了解当地的购房政策和市场情况，以避免潜在的风险。同时，也需关注未来的政策动向，确保自己的购房决策符合政策和市场趋势。