答案：西安的不限购房屋主要包括以下几种类型：商业公寓、酒店式公寓、商用房以及部分特定区域的新房或二手房。

详细解释：

1. 商业公寓和酒店式公寓：这类物业在西安一般不受限购政策的影响。因为它们的主要功能是用于出租或短期居住，而非作为主要的居住用房，所以其购买并不受常规住宅限购政策的约束。

2. 商用房：如商铺、写字楼等，由于其用途主要是商业或办公，而非居住，因此在西安的购房限购政策中也不受限。这类物业的投资属性较强，对于投资者来说是一个不错的选择。

3. 特定区域的新房或二手房：西安的部分区域可能存在不限购的房屋，尤其是非核心城区或者新开发区域。此外，一些特殊项目或者特定政策下也可能存在不限购的情况。购房者可以通过咨询开发商或相关政府部门了解具体的购房政策。需要注意的是，即使在特定区域存在不限购的房源，贷款购买仍需遵循相关贷款政策的规定。

以上内容是对西安哪些房屋不限购的详细解释。由于房地产政策可能随着时间和市场变化而调整，建议购房者在实际购买前咨询开发商或相关政府部门，以获取最准确的信息。