江阴房价相对较为便宜的原因主要有以下几点：

一、地理位置与交通因素

江阴位于长江之滨，交通便利，但其并非一线城市的核心区域。相对于一线城市中心的高房价，江阴的地理位置使得其房价受到一定的压制。此外，虽然交通便捷，但相较于大城市，其商业繁华程度和经济实力也有所不足，这也是影响房价的重要因素之一。

二、市场需求与供应关系

江阴的房地产市场供应相对充足，而需求方面可能并未达到一线城市那样旺盛。当市场上的房源多于需求时，房价自然会趋于平稳或偏低。此外，江阴的经济发展虽然稳健，但相对于一些大城市，其经济增长速度和就业机会可能相对较少，这也影响了当地购房需求的强弱。

三、政策调控与经济发展状况

政府对于房地产市场的调控政策也是影响房价的重要因素。若江阴地方政府采取了较为严格的楼市调控政策，如限购、限贷等，那么房价上涨的压力就会得到一定的控制。另外，江阴的经济发展虽然以制造业为主，但相对一些经济更为发达的地区，其高科技产业和服务业的比重可能较低，这也间接影响了当地房价的走势。

综上所述，江阴房价便宜的原因主要包括地理位置、交通状况、市场需求与供应关系、政策调控以及经济发展状况等多方面因素的综合作用。这些因素相互交织，共同决定了江阴的房价水平。