江阴房子便宜的原因有多个方面：地理位置、经济发展状况、人口增长趋势以及政策因素等。

一、地理位置

江阴位于长江沿岸，交通便利，但相较于一些一线城市，其地理位置并不具备绝对的房价上涨优势。此外，江阴周边城市的发展也在一定程度上影响了其房价走势。

二、经济发展状况

江阴的经济发展虽然较为迅速，但相较于一线城市如上海等，其经济发展水平仍有差距。房价的高低与当地的经济发展状况密切相关，因此江阴的房价相对较为亲民。

三、人口增长趋势

近年来，江阴的人口增长相对稳定，需求对房价的推动力相对有限。相较于人口快速增长的城市，江阴的房价上涨压力相对较小。

四、政策因素

政府对于房地产市场的调控政策也对江阴房价产生影响。包括限购、限贷等政策的实施，有效抑制了房价的过快上涨，使得江阴的房价保持相对平稳。

综上所述，江阴房子便宜的原因主要与其地理位置、经济发展状况、人口增长趋势以及政府政策等因素有关。这些因素综合作用，使得江阴的房价相对较为亲民。当然，随着江阴市的经济持续发展及城市建设的不断推进，未来其房价也有可能会适度上涨。