北京学区房贵的原因：

一、教育资源不均衡

北京作为中国的首都，教育资源分布并不均衡。一些重点学校周边的学区房，因为能够让孩子获得优质的教育机会，自然成为家长们争相购买的对象。这些学区房的需求旺盛，价格自然水涨船高。

二、人口密集，竞争激烈

北京人口众多，尤其在一些优质学区，家长们为了孩子能上一个好的学校，不惜花费巨大代价购买学区房。这种激烈的竞争状况推高了学区房的价格。

三、投资保值心理

由于教育资源的稀缺性和北京房价的持续上涨趋势，学区房成为很多家庭的投资选择。家长们不仅为了孩子的教育考虑，也出于资产保值、增值的考虑购买学区房，进一步加剧了学区房的供需矛盾，促使价格不断攀升。

四、政策影响

政府对教育的政策导向以及房地产调控政策也会影响学区房价格。例如，某些区域的教育政策可能导致家长为了孩子能进入好学校而抢购学区房。此外，房地产市场的调控政策虽然整体影响房价，但学区房由于其特殊性质，价格往往受到的影响较小。

综上所述，北京学区房贵的原因主要包括教育资源不均衡、人口密集竞争激烈、投资保值心理以及政策影响等多方面因素共同作用的结果。随着城市发展和教育政策的不断调整，学区房的格局可能会有所变化，但其价格依然会受到以上因素的深刻影响。