北京学区房楼盘包括：中关村楼盘、方庄楼盘、朝阳学区房楼盘等。

一、中关村楼盘

中关村地区作为北京市的科技与教育重镇，其学区房备受家长们的关注。该区域的楼盘多分布于知名学校周边，如中关村一小、中关村中学等。学区房楼盘如百旺家园、翠湖花园等，不仅地理位置优越，而且配套设施完善，交通便捷，是许多家长为孩子教育投资的首选。

二、方庄楼盘

方庄地区作为北京的一个教育重镇，其学区房同样备受瞩目。这里的楼盘如新方嘉园、芳城园等，均位于优质学校附近，如北京第八十中学等。这些楼盘不仅拥有良好的教育环境，同时生活配套设施齐全，交通便利，居住环境优良。

三、朝阳学区房楼盘

朝阳区拥有众多知名学校，其学区房需求也十分旺盛。朝阳区的学区房楼盘如望京地区的金茂北京壹号公馆、华彩国际公寓等，均位于朝阳区的优质学区之内。这些楼盘周边不仅教育资源丰富，生活配套设施完善，同时也是商业繁华地带，对于注重孩子教育的家庭来说是非常理想的选择。

总的来说，北京的学区房楼盘主要分布在教育资源配置较好的区域，这些楼盘不仅拥有优质的学校资源，还有良好的生活配套设施和便利的交通环境。家长们在选择学区房时，应结合自身的需求和经济条件，选择合适的学区房，为孩子提供一个优良的教育环境。