城市化进程、政策因素、投资炒作。

1、城市化进程：随着城市化进程的加快，城市人口数量不断增加，对住房的需求量也越来越大，这也是导致房价上涨的原因之一。

2、政策因素：政府对房地产市场的调控政策也会对房价产生影响，如限购、限贷等政策会导致房价上涨。

3、投资炒作：一些投资者会将资金投入房地产市场，进行炒房，导致房价上涨。