威海市的房价均价为8983元一平米。具体价格会根据地区、房屋类型、房屋质量等因素有所差异。

威海市的房价受到多方面因素的影响。首先，地理位置是该市房价的重要因素之一。市中心区域由于交通便利、商业设施完善等因素，房价通常会较高。而远离市中心的区域，房价则相对较为亲民。此外，学区房的房价也往往高于其他地区。不同类型的房屋，其价格也会有所不同。例如，公寓、别墅等高档住宅的价格相对较高，而普通住宅的价格则相对较为适中。最后，房屋的质量和建造年代也会影响其价格。新建的住宅或者经过良好维护的二手房通常会得到更高的价格。

除了上述因素外，威海市的经济发展状况也会对房价产生影响。随着城市经济的不断发展，人口流入增加，对住房的需求也会相应增加，从而带动房价上涨。同时，政府的政策也会对房价产生影响。例如，政府推出的楼市调控政策、土地供应政策等都会直接影响房价的走势。此外，一些基础设施的建设，如地铁、高速公路等也会对周边房价产生影响。

总的来说，威海市的房价是一个动态变化的过程，受到多种因素的影响。如果您有购房需求，建议您结合自身的经济状况和购房需求，进行充分的调查和比较，选择适合自己的房源。同时，也需要注意防范购房过程中的风险，确保自己的权益得到保障。