可以说中国城市的房价没有被低估的，只有被高估的，炒房团的存在不用等你的时候，只要有炒房的机会就会过来，只有被高估的存在不可能有被低估的现象。我觉得严重高估如下几个城市：

第一就是大连市。

那么大连市今天的平均房价在2019年12月底的时候是16,000多块钱，那么房价怎么样？也并不是特别的高，但房价在62个热点城市里面是排在第25位，应该说是一个中等偏上的水平。

第二，济南市的经济的发展、增长的速度在省会城市和副省级城市里的排序也是越来越靠后了，那么以至于济南市的GDP的排名在最近的十年是回落的。

第三个原因就是济南市今天房屋的绝对价格，平均价格是18,000多块钱，这个价格比9个国家中心城市里面的不少城市都是要高的，比方说比西安、郑州、成都、重庆。

但是从新一轮城市在整个国家的这种竞争位置来看，济南市在目前为止是不如刚才所谈到的这些城市的。

那么像济南市的城镇居民的人均可支配收入的增长速度，地方财政的增长速度以及民营经济的发展的速度，还有就是家庭储蓄的这种水平以及增长的速度来看，应该说最近的10年和最近的5年这些指标都不算特别靠前。

那么南京市今天也是作为长三角城市群里边的一个副中心城市，因为上海是龙头是核心，南京、杭州和合肥是处于一个副中心的位置，今天南京市的平均房价已经达到了32,000多块钱，甚至于价格已经是超过了杭州市和苏州市。

但是我们来看，不论是人口的流入，或者是说我们看人均的可支配收入的水平，人均GDP的水平以及城镇家庭部门的储蓄水平，今天南京市和苏州市、杭州市几乎都是有很明显的这种差距。

那么当然了南京市也有它的优点，毕竟作为一个省会城市，比方说像医疗、教育这些要比苏州市要明显好一些。