天津武清房价下跌的原因有以下几点：

政策调控的影响

近年来，政府对房地产市场的调控力度持续加大，出台了一系列针对房地产市场的调控政策。这些政策对武清房价产生了直接影响，导致了房价下跌。政府调控措施包括限制购房数量、提高购房门槛等，这些措施有效地遏制了投机炒房现象，使得房价逐渐趋于理性。

市场供需关系变化

房价的涨跌与市场的供需关系密切相关。当前，武清区的房屋供应量相对较大，而需求增长相对缓慢，导致了供需关系失衡。这种失衡状况使得房价面临下跌的压力。同时，随着其他区域房地产市场的竞争日益激烈，武清区的房价也受到了较大的冲击。

经济环境及人口流动因素

经济环境和人口流动也是影响房价的重要因素。近年来，武清区的经济发展速度相对较慢，就业机会相对较少，这在一定程度上影响了人口流入和购房需求。此外，随着城市化进程的加速，一些购房者开始将目光转向其他更具发展潜力的区域，这也导致了武清房价的下跌。

综上所述，天津武清房价下跌的原因主要包括政策调控的影响、市场供需关系变化以及经济环境及人口流动因素等。随着政府对房地产市场的持续调控以及市场供需关系的变化，未来武清房价仍有可能继续面临一定的下跌压力。然而，具体房价走势还需结合更多的市场数据和经济因素进行深入分析。