宁波买房需要以下条件：

1. 购房资格：需要满足宁波的购房政策要求，拥有本地户籍或在本地有连续缴纳社保的记录。对于非本地户籍，可能需要在宁波连续缴纳社保一定时间才能获得购房资格。具体的政策要求可能随时间变化，购房前需了解最新的政策。

2. 经济能力：购房需要准备相应的首付资金，并能承担每月的房贷。根据不同的贷款方式和房屋价值，首付比例和贷款额度会有所不同。

3. 信用状况：购房贷款需要良好的信用记录，包括无逾期还款、无大额负债等。银行会进行信用评估，以确定贷款人的还款能力和风险。

4. 身份证明及其他材料：需要提供有效的身份证明、收入证明、婚姻状况证明等。如果是贷款购房，还需要提供相关的贷款申请材料。

宁波作为一座发展迅速的城市，对于购房有一定的要求和限制，以确保房地产市场的稳定和可持续发展。对于购房者来说，除了满足上述条件外，还需要对宁波的房地产市场有一定的了解，包括房价、房型、地段等因素，以便做出明智的购房决策。同时，购房者在决定购房前，建议咨询专业的房地产顾问或银行工作人员，以获取更详细和准确的购房信息和建议。另外，购房过程中还需注意防范风险，确保交易的安全和合法性。